吉協(xié)聯(lián)發(fā)〔2025〕1號

各有關(guān)單位：

為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于建設(shè)“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”的戰(zhàn)略部署，積極響應(yīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對提升住宅品質(zhì)的總體要求，緊密結(jié)合國家強制性工程建設(shè)規(guī)范《住宅項目規(guī)范》（編號GB 55038-2025）（以下簡稱《住宅規(guī)范》）的核心規(guī)定，吉林省建筑業(yè)協(xié)會、吉林省勘察設(shè)計協(xié)會、吉林省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測協(xié)會聯(lián)合啟動團體標準《住宅項目技術(shù)標準》（以下簡稱《標準》）的編制工作。為確保《標準》的科學性、先進性、適用性和可操作性，現(xiàn)面向全省公開征集參編單位。有關(guān)事項通知如下：

一、編制目的

《住宅規(guī)范》已對住宅項目在結(jié)構(gòu)安全、防火安全、建筑節(jié)能、無障礙環(huán)境、建筑設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境、建筑物理性能（隔聲、防水等）、使用功能（空間尺度、設(shè)施配置）以及全裝修交付等方面確立了基本的技術(shù)底線和性能要求。本次編制《標準》旨在：

（一）細化落實國家要求：在國家規(guī)范確立的強制性底線基礎(chǔ)上，結(jié)合吉林省地域氣候特點（嚴寒地區(qū)）、經(jīng)濟發(fā)展水平、地方材料應(yīng)用、文化習俗等實際情況，對相關(guān)技術(shù)要求進行細化和明確，確保國家規(guī)范的各項要求在我省得到精準、有效地落地實施。

（二）提升住宅建設(shè)品質(zhì)：圍繞建設(shè)“好房子”的目標，引導提升我省住宅在安全耐久、健康舒適、生活便利、環(huán)境宜居、資源節(jié)約、智慧運維等方面的整體性能水平，滿足人民群眾日益增長的美好居住生活需要。

（三）突出地方特色與適應(yīng)性：重點解決我省在嚴寒氣候條件下的建筑節(jié)能與保溫、冬季室內(nèi)熱環(huán)境保障、采暖通風系統(tǒng)優(yōu)化、冰雪荷載應(yīng)對、凍融循環(huán)影響等關(guān)鍵技術(shù)問題，并鼓勵應(yīng)用適宜本地的高效節(jié)能技術(shù)、綠色建材和裝配式建造方式。

（四）保障基本居住功能：嚴格遵循國家規(guī)范關(guān)于保障住宅基本居住功能和安全健康的要求，明確住宅套內(nèi)空間尺度、設(shè)備設(shè)施配置、無障礙通行等基本條件。

二、參編單位條件

參編單位應(yīng)具備承擔《標準》相關(guān)技術(shù)內(nèi)容編制的能力，并符合以下條件：

（一）資質(zhì)要求

1.具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級、建筑工程設(shè)計甲級、工程勘察綜合類甲級、施工圖審查（一類）、建筑工程施工總承包一級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級、綜合或?qū)ｍ棛z測機構(gòu)等相關(guān)資質(zhì)。

2.鼓勵具有省級及以上綠色建筑、裝配式建筑、智慧社區(qū)、適老化設(shè)計、既有建筑改造（含加固）等相關(guān)領(lǐng)域項目實踐經(jīng)驗的單位申報。

（二）技術(shù)能力

1.擁有結(jié)構(gòu)合理、專業(yè)配置齊全的技術(shù)團隊，核心成員需涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣、建筑物理（聲、光、熱）、建筑材料、綠色建筑、智能化、巖土工程、加固改造等專業(yè)領(lǐng)域。

2.團隊核心成員應(yīng)熟悉國家《住宅規(guī)范》及相關(guān)標準規(guī)范，并在住宅設(shè)計、研究或相關(guān)領(lǐng)域有較深造詣和豐富實踐經(jīng)驗。

3.承擔過省級及以上重大住宅工程項目設(shè)計、研究、咨詢、審查或相關(guān)標準規(guī)范編制工作，在嚴寒地區(qū)住宅節(jié)能技術(shù)、安全性能提升、品質(zhì)優(yōu)化等方面有突出成果者優(yōu)先。

4.行業(yè)信譽：單位及主要技術(shù)人員近三年內(nèi)無重大工程質(zhì)量事故及不良信用記錄。

5.區(qū)域覆蓋與代表性：鼓勵省內(nèi)各市（州）具有代表性、技術(shù)實力強的設(shè)計單位、施工單位、檢測機構(gòu)、高校科研院所及行業(yè)龍頭企業(yè)（如大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)技術(shù)中心、領(lǐng)先的施工圖審查機構(gòu)、知名工程咨詢機構(gòu)、綠色建材/技術(shù)領(lǐng)軍企業(yè)研發(fā)部門等）積極參與。

三、 參編單位職責

（一）委派符合要求的技術(shù)人員全程參與《標準》的調(diào)研、研討、起草、修改、審查等工作。

（二）承擔分配的《標準》具體章節(jié)或技術(shù)內(nèi)容的起草任務(wù)，并按時、保質(zhì)完成。

（三）提供編制工作所需的技術(shù)支撐、數(shù)據(jù)資料和實踐案例。

（四）承擔必要的編制費用。

四、申報方式及要求

（一）申報材料

1.請各有意向的參編單位登錄吉林省勘察設(shè)計協(xié)會官方網(wǎng)站（http://www.97szs.com） “通知公告”或“標準建設(shè)”欄目下載本通知及附件《團體標準參編申請表》。

2.填寫完整的《團體標準參編申請表》（附件1），一式兩份，加蓋單位公章。

3.提供相關(guān)證明材料復印件（如資質(zhì)證書副本、代表性項目合同或獲獎證書、核心技術(shù)人員簡歷及職稱/注冊證書、近三年無重大質(zhì)量事故承諾函等）。

4.提交上述所有材料的紙質(zhì)及電子版（PDF格式）。

（二）報送地址

1.施工單位報送地址：長春市生態(tài)大街偉峰東樾11號樓2801室。

2.勘察設(shè)計單位報送地址：長春市南關(guān)區(qū)貴陽街287號建設(shè)大廈13樓1301室。

3.檢測機構(gòu)報送地址：長春市南關(guān)區(qū)貴陽街287號建設(shè)大廈12樓1205室。

電子材料發(fā)送郵箱： kcsj1301@163.com （郵件主題請注明：“《住宅項目技術(shù)標準》參編申請－單位名稱”）。

（三）截止時間

所有申報材料（電子版）請務(wù)必于2025年6月30日前提交（電子材料以郵件發(fā)送時間為準），逾期不予受理。

五、聯(lián)系方式

建筑業(yè)協(xié)會：龔春杰       0431-89534418

設(shè)計協(xié)會：劉彥、李雪梅   0431-88045880/17790001517

檢測協(xié)會：李佳佳         0431-88018626/15044113775

附件：1、吉協(xié)聯(lián)發(fā)終稿·關(guān)于征集團體標準《住宅項目技術(shù)標準（暫定名）》參編單位的通知

    2、團體標準參編申請表

 吉林省建筑業(yè)協(xié)會

吉林省勘察設(shè)計協(xié)會

吉林省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測協(xié)會

2025年6月25日

附件：

1、團體標準參編申請表.docx

2、吉協(xié)聯(lián)發(fā)終稿·關(guān)于征集團體標準《住宅項目技術(shù)標準（暫定名）》參編單位的通知.pdf